Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Торговые помещения площадью 138,40 м2, по цене 9500000 по адресу . Фрунзе - 86


Цена	9 500 000 р.
Вид недвижимости	Торговые помещения
Адрес	. Фрунзе, 86
Площадь помещения	138,4 м2
Продажа 1/2 доли в готовом арендном бизнесе (ГАБ) в центре Томска<br /> • Суть предложения: Продажа 1/2 доли в праве общей долевой собственности на высоколиквидное коммерческое помещение формата стрит-ритейл с надежными действующими арендаторами.<br /> • Локация: г. Томск, Советский район, ул. Фрунзе, д. 86 (1-й этаж современного Жилого Комплекса).<br /> • Стоимость 1/2 доли: 9 500 000 рублей.<br /> • Срок окупаемости вложений: 7,3 года (87 месяцев) с учетом текущих расходов и без учета ежегодной индексации.<br /> Помещение разделено между двумя стабильными операторами с разным профилем деятельности, что минимизирует риски вакантности. Арендная плата официально и напрямую выплачивается каждому из сособственников по отдельности:<br /> Арендатор 1 – крупнейшая федеральная медицинская компания (лабораторная диагностика). Имеет медицинскую лицензию, привязанную к данному адресу, что гарантирует долгосрочное нахождение на объекте.<br /> Арендатор 2 — популярный формат современного специализированного торгового ритейла, обеспечивающий стабильный локальный трафик.<br /> Условия договоров: Краткосрочные договора на 11 месяцев с правом автоматической пролонгации. Включен пункт о ежегодной безусловной индексации ставок на уровень официальной инфляции.<br /> Цена – 9 500 000 Р